Opis nieruchomości
Oferta tylko w biurze Poter Nieruchomości, klucze w biurze.Mam Państwu do zaoferowania dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) z 2021 o powierzchni użytkowej 96 m2 z zagospodarowanym ogródkiem w cichej i spokojnej miejscowości Karwiany, w pobliżu Ołtaszyna
- ok. 3 km od granicy Wrocławia
- 500 m sklep, restauracja, przychodnia lekarska
- 1 km kościół, ośrodek zdrowia
- 4 km przedszkole, szkoła podstawowa
- 6 km gimnazjum, CH Bielany
PARTER
- holl z szafą na wymiar (ok. 4,40 m2)
- kotłownia (ok. 2,70 m2)
- WC (ok. 1,3 m2)
- kuchnia (ok. 8,4 m2)
- salon z jadalnią +kl. schodowa (ok. 33 m2)
- ogródek (ok. 180 m2)
PIĘTRO
- sypialnia z garderobą i toaletką (ok. 15,6 m2)
- pokój (ok. 8 m2)
- pokój (ok. 7,4 m2)
- korytarz (ok. 5 m2)
- łazienka (ok. 6 m2)
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia (ok. 2 m2)
STRYCH
Powierzchnia działki 278 m2.
Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Internet światłowłód.
Atuty inwestycji:
- Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi
- Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
- Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
- Parkiet drewniany
- kotłownia z piecem gazowym oraz zmiękczaczem wody
- drewniane schody
- bardzo dobra izolacja akustyczna między sąsiadami (podwójna ściana po 18cm, plus dylatacja 2 cm)
- z hollu wejście na strych
Z salonu wyjście na taras oraz ogród, a na nim zadbany trawnik z domkiem gospodarczym.
Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD
Na piętrze znajduje się duża łazienka z wolnostojącą wanną, a za nią znajduje się duży prysznic. Wszystkie baterie marki Grohe.
Duża sypialnię z zabudowaną garderobą oraz toaletką.
Całość sprawia wrażenie bardzo funkcjonalnej, ale i estetycznej przestrzeni, idealnej dla rodzin, czyli przytulnej dla rodziców i dającej bezpieczeństwo dla dzieci.
Dom ciepły, cichy, z ekspozycją słoneczną na północno-południową stronę.
Jedną z ważniejszych cech domu jest to, że jest to dom narożny.
Posiada więc więcej ogrodu, który z sukcesem może być wykorzystany na zrobienie kolejnych miejsc parkingowych, czy postawienie np. trampoliny dla dzieci.
Okolica
- 5 min od granicy Wrocławia
- 12 km do centrum
- 7 km od autostrady A4, A8 oraz centrum handlowego Bielany Wrocławskie
W miejscowości znajdują się m in Sklep, restauracja, stomatolog, apteka, ośrodek zdrowia, plac zabaw, boisko, świetlica z różnymi zajęciami, salony kosmetyczne.
Księga wieczysta bez obciążeń.CENA: 985 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-146
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
