Opis nieruchomości
Mam Państwu do zaoferowania lokal usługowy z antresolą o łącznej powierzchni 52,6 m2 w kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Huby.Przy czym powierzchnia użytkowa wpisana w KW to 28,9 m2. Część wejściowa lokalu ma wysokość 4,2m, natomiast pozostałe pomieszczenia na parterze 2,25 wysokości i odpowiednio na antresoli 1,9 m wysokości.
Lokal gotowy do wprowadzenia - bez większych nakładów finansowych !
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika.
- 300 m - przystanki autobusowe oraz tramwajowe
- 400 m - sklep Biedronka oraz Lidl
- 500 m - Przedszkola, Szkoły Podstawowe
- 600 m - Aquapark Wrocław (baseny, siłownia, sauny, sala fitness)
- 900 m - Uniwersytet Ekonomiczny
- 1,1 km - Dworzec PKP i PKS
Lokal składa się:
Parter:
- część otwarta o pow. ok 11 m2
- pomieszczenie o pow. ok 10 m2
- pomieszczenie gospodarcze/zaplecze o pow. ok 8 m2
Antresola:
- pomieszczenie o pow. ok 12 m2
- łazienki z WC o pow. ok 2,5 m2
LOKAL:
- usytuowanie w narożnej części budynku - dzięki temu bardzo duże witryny okienne wraz z szyldami reklamowymi skierowane są na dwie ulice.
- wejście bezpośrednio z chodnika
- lokal posiada instalację alarmową i kamery
- okna PCV
- drzwi wzmocnione ALU z dwoma zamkami
- ogrzewanie elektryczne (możliwość montażu klimatyzacji)
Czynsz: ok. 250 zł
OKOLICA:
Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park.
Najbliższa zabudowa to głównie bloki mieszkalne.
W promieniu do 500 metrów znajdują się liczne Przedszkola, Szkoły Podstawowe oraz Szkoły Ponadpodstawowe.
BARDZO DOBRA LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w świetnym miejscu - otoczony głównymi ulicami: Borowska, Kamienna, Gliniana i Hubska.
W najbliższej okolicy przystanki autobusowe: 112, 113, 124, 134, 145, 146 oraz tramwajowe: 8, 16, 18, 21, 22.
15 min pieszo od lokalu znajduje się Dworzec PKS i PKP.
Cena: 409 000 zł
Zapraszam do kontaktu - klucze w biurze!
Rafał Gregorczyk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
licencja PFRN nr 29877
tel. 666- 660- 468
nr oferty: POTR-LS-255
email: rafal@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-LS-255
Powierzchnia
52,60 m²
Powierzchnia użytkowa
28,90 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Stan lokalu
do adaptacji
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, magazynowy, usługowy
Woda
jest
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
elektryczne
Usytuowanie
narożne
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
