Opis nieruchomości
Oferta na wyłącznośćNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 100 m² z dużym tarasem i balkonem, które łączy w sobie to, czego każdy szuka: doskonałą lokalizację, przestrzeń i wygodę.
Mieszkanie usytuowane jest na 6 piętrze 6 piętrowego apartamentowca z 2010r. na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną przy ulicy Tęczowej, zapewniając wygodę życia w centrum miasta.
To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się życiem w samym sercu Wrocławia – zaledwie 15 minut spacerem od Rynku, a jednocześnie mieć swój prywatny azyl z dużym tarasem i własnym garażem.
- 220 m Liceum Ogólnokształcące nr XVII
- 450 m Park Lesława Węgrzynowskiego
- 1,4 m Akademia Muzyczna
- 1,6 km RYNEK
- 1,9 km stacja PKP Mikołajów
⭐️ Mieszkanie składa się z :
- kuchni z wydzieloną częścią jadalnianą i wyjściem na balkon (ok. 13 m2)
- przestronnego salonu z wyjściem na taras (ok. 31 m2)
- sypialni z dużą szafą na wymiar i wyjściem na taras (ok. 20 m2)
- pokoju z balkonem francuskim (ok. 17,5 m2)
- łazienki z WC i wyjściem na balkon (ok. 9 m2)
- garderoby z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 4 m2)
- przedpokoju z pojemną szafą na wymiar (ok. 6 m2)
- BALKONU z widokiem na zielony skwer (ok. 7,5 m2)
- TARASU z widokiem na panoramę Wrocławia (ok. 80 m2)
Istnieje możliwość zakupienia zamykanego garażu o powierzchni ok. 19,5 m2 płatny dodatkowo 200 tyś (zakup nie jest obligatoryjny)
⭐️ Atuty nieruchomości:
✔️ Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience
✔️ Mieszkanie jasne, trójstronne z ekspozycją słoneczną na południowo-wschodnią i północną stronę.
✔️ Lokal cichy, z widokiem na patio
✔️ Klatka schodowa czysta i zadbana z videodomofonem i monitoringiem.
✔️ Osiedle z placem zabaw i dużą ilością zieleni
✔️ Liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców przed budynkiem
✔️ Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
✔️ Światłowód
✔️ Kominek BIO
✔️ Na ścianach gładzie, na podłodze panele i płytki.
⭐️ Media miejskie.
⭐️ Czynsz: ok. 1000 zł (fundusz remontowy, woda, ogrzewanie, administracja, części wspólne, sprzątanie, ochrona) + 200 zł za miejsce postojowe. Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia.
⭐️ Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Starego Miasta, przy ul. Tęczowej, w miejscu doskonale skomunikowanym z całym Wrocławiem. Świetna lokalizacja zapewnia bliskość komunikacji miejskiej z pełnym dostępem do bogatej infrastruktury.
Dla osób, które chcą mieszkać w bliskim otoczeniu zieleni nie tracąc jednocześnie możliwości bardzo szybkiego dotarcia do ścisłego centrum miasta oraz dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
W pobliżu:
• liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• tereny zielone i parki, w tym Park Węgrzynowskiego, idealne na spacery i rekreację,
• bliskość komunikacji miejskiej, przystanków tramwajowych i autobusowych,
• dostęp do infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej.
⭐️ Komunikacja:
Szybki i łatwy dojazd do obwodnicy śródmiejskiej, które umożliwia szybkie dotarcie do różnych części miasta. Liczne połączenia autobusowe i tramwajowe usprawniają komunikację z centrum miasta.
Pełna własność z księgą wieczystą.
Gorąco polecam, zapraszam do kontaktu
CENA: 1.550 000 zł do negocjacji
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-MS-611
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-MS-611
Powierzchnia
100,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
87,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
6
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, monitoring, ochrona, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
garaż
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 000 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
taras
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2010
Widok
park/skwer
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
