Opis nieruchomości
ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURYMam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 161,38 m2 całkowitej 190,6 m2 z dużym ogrodem w cichej, spokojnej miejscowości Nieciszów, gm. Oleśnica, pow. Oleśnicki.
• Oleśnica - 4 km
• Smardzów - 2 km (stacje paliw, sklepy, usługi)
• Wrocław Psie Pole - 16 km
• centrum Wrocławia - 25 km
• S8 (Wrocław-Warszawa) - 6 km
• stacje kolejowe: Borowa Oleśnicka, Oleśnica Główna, Oleśnica Rataje
Dom został wybudowany w 2021 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów.
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej
Dom znajduje się na uboczu w uroczym miejscu, idealny dla osób szukających spokoju, obcowania z naturą oraz planujących dobrze wypocząć po ciężkim dniu pracy ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień.
⭐️ PARTER (pow. użytkowa 111,44 m2, pow. całkowita 114,8 m2)
- Wiatrołap z szafą narożną: 4,41 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,14 m2
- Korytarz: 10,43 m2
- Łazienka z pralnią: 5,73 m2
- WC: 2,1 m2
- Spiżarka: 1,27 m2
- Salon kominkiem i wydzieloną częścią jadalnianą: 37,33 m2
- Kuchnia: 10,84 m2
- Sypialnia z wyjściem na taras: 12,28 m2
- Garderoba: 2,1 m2 - pow. całkowita 5,46m2
- Pokój: 11,9 m2
- Pokój: 8,91 m2
- Taras: ok. 25 m2
- Taras: ok. ok. 15 m2
⭐️ PODDASZE 49,94 m2 (pow. całkowita 79,16 m2) - do wykończenia, do własnej aranżacji
- Hall
- Pokój
- Pokój
- Łazienka
Działka zagospodarowana z domkiem narzędziowym.
W ogrodzie studnia, wkopany zbiornik na deszczówkę.
Media: woda, prąd, gaz, szambo
Ogrzewanie i woda ciepła: piec gazowy 2-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe. Średnie miesięczne koszty gazu latem ok. 200 zł, zimą ok. 400 zł. Kominek.
⭐️ Atuty inwestycji:
✔️ Teren ogrodzony, podjazd wyłożony kostką, brama wjazdowa na pilota
✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm
✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
✔️ W kuchni pełna zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD
✔️ Ogrzewanie podłogowe
✔️ Dachówka ceramiczna
✔️ Schody betonowe
✔️ Okna PCV 3 szybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu
✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm
✔️ Drzwi antywłamaniowe
✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian grafitowy 20 cm
✔️ Na podłogach w kuchni łazienkach płytki, w pokojach panele
✔️ Ekspozycja słoneczna na północną, wschodnią i południową stronę
⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne
Nieciszów to spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.Blisko lasu i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do trasy S8 i centrum Wrocławia
• z ograniczonym ruchem (główna komunikacja idzie przez Smardzów)
• idealna dla rodzin i osób pracujących we Wrocławiu
W pobliżu:
• sklep spożywczy
• komunikacja autobusowa do Oleśnicy
• autobus gminny dowożący dzieci do szkoły
Oferta na wyłączność.
CENA: 1 450 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-764
email: ewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
POTR-DS-764
Powierzchnia
190,60 m²
Powierzchnia użytkowa
161,38 m²
Powierzchnia działki
1 067 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
40,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
miejsce postojowe
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2021
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras duży
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
