Czernica, Gajków, Jesionowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni  1000 mkw w Gajkowie, gm. Czernica, w atrakcyjnej lokalizacji pod Wrocławiem

Istnieje możliwość zakupu  jednej bądź dwóch działek sąsiadujących, każda działka po 1000 mkw.

Działka znajduje się w sąsiedztwie domów w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, w cichej i spokojnej okolicy

Kształt: Prostokąt

Ukształtowanie terenu - płaska

Księga wieczysta bez obciążeń.

Droga dojazdowa gminna nieutwardzona.

Gaz i prąd w drodze.

Teren objęty jest aktualnym Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 24MN  

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
• Rodzaj zabudowy: Dom wolno stojący lub bliźniak (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne).
• Wysokość budynku: Do 9 m (budynki mieszkalne) lub 6 m (garaże/wiaty).
• Wskaźnik zabudowy: Maksymalnie 35% powierzchni działki (np. na działce 1000 m² dom może mieć 350 m² powierzchni zabudowy).
• Tereny zielone: Minimum 50% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne.
• Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°–45°.

Atuty lokalizacji:

-  Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej

-  Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy

-  Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna

-  Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,

-  Hotel z restauracją w Kamieńcu,

-  kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,

-  Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.

-  Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka

-  Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy itp.

Cena:  380 000 zł  do negocjacji!

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.